關于《平輿縣進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施（試行）》的政策解讀

一、起草背景、依據、目的

1、背景：根據省委、省政府主要領導在中央關于做好一季度經濟社會發展工作通知上的批示要求和市委、市政府經濟工作會議上的指示精神，結合省大力提振市場信心促進經濟穩定向好“90條”政策措施和促進房地產平穩健康發展“1+N”政策及市政府主要領導“認真研究，抓好落實”的批示要求，著手起草制定。

2、依據：為全面落實房地產長效機制，因城施策支持剛性和改善性住房需求，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，努力推動房地產市場企穩回暖，促進房地產市場平穩健康發展，根據住建部、省委、省政府相關會議精神，借鑒鄭州、駐馬店和南陽等地經驗，縣住建局牽頭起草了《平輿縣進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施（試行）》。

3、目的：以穩定市場為關鍵，以保企業為重點，以保民生為目的，優化房地產市場調控措施，因城施策，充分釋放政策紅利，促進我縣房地產市場平穩健康發展。

二、主要內容

《通知》重點從落實企業扶持措施、支持合理住房需求、完善金融服務、優化房地產市場環境、多措并舉去庫存等方面，本著實用性、靈活性和可操作性相結合的總體思路，歸納提出了二十七條內容。

（一）落實企業扶持政策。制定了優化繳存城市基礎設施配套費、優化聯合驗收備案制度、優化房屋網簽備案服務、全面推行“交房即交證”、全面開展小區停車位辦證、合理設定房地產開發企業開發貸款抵押物、降低按揭貸款保證金比例、鼓勵商業銀行降低按揭貸款保證金比例方面等8條扶持政策。

（二）支持合理住房需求。從實行多樣化回遷安置、支持團購在售商品住房、新市民購房提供購房優惠、支持農民工進城購房等方面提出了支持措施。

（三）優化房地產市場環境。從完善配套設施建設、擴大住房有效需求、推進租購并舉、落實購房稅收優惠政策等方面提出優化措施。

（四）完善金融服務。制定了優化新市民購房金融服務、降低購房信貸負擔、落實住房公積金5項優惠政策、落實國家金融十六條、省二十條政策、提高專項借款使用效率、降低按揭貸款保證金比例等6條措施。

相關文件：平輿縣人民政府辦公室關于印發平輿縣進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施（試行）的通知